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第3TOCビル内装改修工事

建築地：東京都品川区西五反田
建築主：株式会社テーオーシー
竣工：2023年1月
延床面積：7,829.22㎡
業務スコープ：プロジェクトマネジメント、改修設計、デザイン監修
写真クレジット：Koji Kobayashi / SPIRAL

星薬科大学メインホール耐震天井化工事

建築地：東京都品川区荏原
建築主：学校法人星薬科大学
竣工：2023年2月
業務スコープ：コンストラクションマネジメント

近代を代表する建築家、アントニン・レイモンドが設計し、大正13年（1924年）に完成した築100年のメインホールの耐震天井化工事のコンストラクションマネジメントを行った。

この歴史的建築物の改修では、建設費の誤差を最小限とするため、徹底した事前調査と与件整理を行い、複数社のゼネコンによる競争入札を主導した。プロジェクト進行中、事業主側の立場で、ゼネコンと協力して技術的に最適な施工方法を探求した。3D測量と3Dモデリングを組み合わせた施工方法を採用し、非常に難易度の高い天井耐震化工事を計画通り、予算内で完了した。2023年春には、大幅に安全性が向上したホールで卒業式が無事に行われた。

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GENDA汐留本社

ALL / fotec-arch

建築地：東京都港区汐留
建築主：株式会社GENDA
竣工：2022年9月
延床面積：1,550㎡
業務スコープ：PM、デザイン監修
写真クレジット：Koji Kobayashi / SPIRAL

アミューズメント施設を運営する株式会社GENDA及び株式会社GENDA GiGO Entertainmentの本社移転計画。

“世界中の人々の人生をより楽しく”というGENDAグループのビジョンとGENDA GiGOEntertainment社の“GiGO”＝“Get into the gaming oasis”（ゲームのオアシスに飛び込め）という社名の由来を体現するため、働く人々がより創造性を共有し仕事を楽しむことができ、かつ機能的で快適なオフィス空間を目指した。

オフィスには集中ブースと呼ばれる個人スペースや、完全遮音のフォンブース、気軽に集うことのできるボックス席、また大小13ある会議室など様々な利用形態に合わせて働く人々の居場所を確保。また浜離宮庭園を望むラウンジには社員が集うことができるバーカウンターを設けることで、非日常感のある空間で気持ちを切り替えられるようなリフレッシュエリアとした。